L’ inspection pré-achat

La qualité et la conception des maisons neuves au Québec sont généralement bonnes. Ces normes sont régies par le Code national du bâtiment. Toutefois, les maisons neuves ne sont qu’en partie protégées par l’APCHQ et/ou la SCHL.

Peu de gens font faire une inspection professionnelle avant d’acheter une maison neuve. Pourtant, l’acquisition d’une maison ou d’un condominium sera probablement la transaction la plus coûteuse et la plus importante de votre vie. Et malgré l’importance de cette acquisition, il n’y a aucune garantie de remboursement, ni politique de retour qui est prévue si vous n’êtes pas satisfait de la maison ou du condominium que vous venez d’acquérir.

Autant pour les maisons neuves ou existantes, l’inspection préachat vous donne un bilan de santé exact de la propriété. Même si les défauts observés sont mineurs, le prix de l'inspection sera largement récupéré lors d’une renégociation du prix ou des conditions d’acceptation finale de la propriété. Plus important encore, il peut y avoir des failles majeures. Dans un tel cas, l'inspection permettra de vous éloigner d’un cauchemar potentiel et d’acquérir la véritable maison dont vous rêvez.

Il est important d'être présent lors de l'inspection. Vous aurez alors l’occasion d’examiner attentivement, avec un professionnel qualifié et indépendant. La conception, la qualité et les composantes de votre bâtiment. L’identification de problèmes éventuels vous permettra de poser des questions directement sur place.

Dans le cadre du mandat d’inspection du bâtiment, l’inspecteur professionnel fera un examen visuel attentif et techniquement non exhaustif du bâtiment afin d’établir l’état physique de celui-ci, de ses composantes et de ses systèmes. Après son analyse des résultats de l’examen visuel du bâtiment, l’inspecteur professionnel produira un rapport écrit descriptif du bilan de santé du bâtiment inspecté.

L’inspection pré-vente

La meilleure façon de rehausser la valeur de votre maison est d'y apporter des améliorations souvent mineures. Parfois, des rénovations majeures sont nécessaires. Certaines pièces comme la salle de bain, la cuisine ou le remplacement des fenêtres augmenteront de beaucoup la valeur de votre propriété.

Une inspection pré-vente vous aidera à mieux visualiser les composantes déficientes ou les améliorations à apporter afin d'obtenir la meilleure valeur possible pour votre propriété.